Редакция действует с
1. Наймодатели жилых помещений государственного жилищного фонда, организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющие жилищно-коммунальные услуги, собственники жилых домов частного жилищного фонда обязаны обеспечивать сохранность жилых помещений.
2. Лица, указанные в пункте 1 настоящей статьи, в соответствии с настоящим Кодексом и иными актами законодательства обязаны обеспечивать надлежащую эксплуатацию жилого дома, в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности жилого дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность общего имущества совместного домовладения; надлежащее техническое и санитарное состояние вспомогательных помещений, надлежащее техническое состояние конструктивных элементов и инженерных систем; поддержание и восстановление санитарного и технического состояния придомовой территории в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законодательными актами; проведение текущего ремонта; проведение технического обслуживания; готовность инженерных систем, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества совместного домовладения, для предоставления коммунальных услуг.
3. Перечень работ по техническому обслуживанию и периодичность их выполнения устанавливаются Советом Министров Республики Беларусь либо уполномоченным им органом.
4. В жилых помещениях, занимаемых гражданами по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда, а также в свободных (освободившихся) жилых помещениях государственного жилищного фонда за счет наймодателя этих жилых помещений обеспечиваются: замена вышедшего из строя в процессе эксплуатации (при отсутствии возможности проведения ремонта) электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудования – в случае необходимости такой замены и при отсутствии виновных действий нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда и иных граждан, имеющих право владения и пользования этим жилым помещением; обустройство жилых помещений государственного жилищного фонда новыми видами инженерного оборудования – в случае необходимости такого обустройства; установка приборов индивидуального учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа – в случае, если ранее такой прибор не был установлен; текущий ремонт свободных (освободившихся) жилых помещений.