Редакция действует с
1. Эксплуатация жилищного фонда осуществляется с соблюдением требований актов законодательства, в том числе обязательных для соблюдения технических нормативных правовых актов.
2. Эксплуатация блокированных и одноквартирных жилых домов осуществляется наймодателем жилых помещений государственного жилищного фонда и собственниками жилых помещений частного жилищного фонда самостоятельно, а также с привлечением на договорных условиях иных лиц.
3. Сроки проведения профилактических и ремонтных работ на тепловых сетях и сетях горячего водоснабжения в межотопительный период, как правило, не могут превышать двух недель.
4. От имени собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома эксплуатация этого жилого дома обеспечивается одним уполномоченным лицом, товариществом собственников, организацией застройщиков, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.
5. Проведение капитального ремонта, реконструкции жилого дома, его конструктивных элементов, инженерных систем осуществляется на основании перспективных (на пять лет) программ и текущих (на один год) графиков, утверждаемых в порядке, установленном законодательством. Перечень работ, выполняемых при капитальном ремонте жилищного фонда, утверждается Советом Министров Республики Беларусь.
6. Списки многоквартирных жилых домов, подлежащих капитальному ремонту или реконструкции, на текущий год с указанием сроков начала и окончания выполнения работ, а также перспективные (на пять лет) программы утверждаются районным, городским исполнительными комитетами, местной администрацией района в городе и до 1 февраля текущего года публикуются в средствах массовой информации и размещаются на информационных сайтах районного, городского исполнительных комитетов, местной администрации района в городе в глобальной компьютерной сети Интернет.
7. Источниками финансирования капитального ремонта жилищного фонда являются средства местных бюджетов и средства от внесения собственниками, нанимателями жилых помещений и членами организаций застройщиков, не являющимися собственниками объектов недвижимого имущества, платы за капитальный ремонт, а также иные источники финансирования, не запрещенные законодательством.
8. Не позднее десяти дней до начала проведения капитального ремонта многоквартирного жилого дома должны быть составлены графики выполнения работ по каждому подъезду многоквартирного жилого дома и заключены договоры с собственниками, нанимателями жилых помещений, членами организаций застройщиков, не являющимися собственниками объектов недвижимого имущества, на оказание услуг по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь. Типовой договор на оказание услуг по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома утверждается Советом Министров Республики Беларусь.
9. До заключения договора на оказание услуг по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющая жилищно-коммунальные услуги, обязана: проинформировать на общем собрании собственников, нанимателей жилых помещений, членов организации застройщиков, не являющихся собственниками объектов недвижимого имущества, о порядке организации работ, их видах и объемах, а также о должностных лицах, ответственных за организацию и проведение таких работ, и избрать уполномоченного представителя из числа указанных граждан для проведения предремонтного осмотра жилых помещений в многоквартирном жилом доме, а также оформить протокол общего собрания собственников, нанимателей жилых помещений, членов организации застройщиков, не являющихся собственниками объектов недвижимого имущества; провести с участием уполномоченного представителя предремонтный осмотр жилых помещений в многоквартирном жилом доме для уточнения видов и объемов работ с составлением акта обследования, который является основанием для возможной корректировки проектной документации.
10. Уполномоченное лицо, товарищество собственников, организация застройщиков от имени собственников жилых и (или) нежилых помещений многоквартирного жилого дома используют и (или) перерабатывают в соответствии с законодательством об обращении с отходами демонтированные инженерные системы, инженерное оборудование и (или) их части, меняемые полностью или частично за счет бюджетных средств, и зачисляют полученные в результате переработки денежные средства в бюджеты базового уровня, бюджет города Минска.